Zur Miete

72072 Tübingen / Kreßbach

Großzügige Erdgeschosswohnung im Grünen

2.220 €
Objektnr: FI-FALC-MIM-13050
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Für Naturliebhaber und Freunde des geselligen Beisammenseins



Am Ende einer Anliegerstrasse befindet sich Ihre gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses.



Mittags geniessen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder , wenn es zu heiß ist, die kühle Brise auf ihrem Balkon.

Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, so haben Sie jedoch vom sehr hellen Wohnzimmer aus mit seinen riesigen Fensterfronten immer noch einen schönen Blick ins Grüne.



Die weiss eingerichtete Küche mit Tresen, macht Lust zum Kochen und vielleicht auch zum Geniessen Ihrer Speisen am hellen, grosszügigen Essplatz.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine sehr große Diele, die auch ins offene Treppenhaus übergeht . Ausgestattet mit ein paar Loungesofas könnte hier ein Zentrum von interessanten Gesprächen mit den Mitbewohnern des Dachgeschosses enstehen.



Etwas weiter versetzt ist der Zugang zum Gäste- und Elternschlafzimmer. Im Gästezimmer haben Sie auch die Möglichkeit, sich ein Büro einzurichten oder ein sonniges Kinderzimmer oder ein zweites Schlafzimmer. Egal wie Sie sich entscheiden, auch hier wird Sie die Aussicht ins Grüne zur Ruhe bringen oder aber Ihre Kreativität inspirieren.



Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen am Ende des Flurs mit einem Zugang zum Balkon. Von seiner Größe her werden Sie sich hier wohlfühlen, selbst wenn ein Kleiderschrank mit im Zimmer stehen sollte.Geschickt möbliert lässt sich ein Wohlfühlambiente wie im Luxushotel gestalten. Urlaub zuhause bekommt so eine neue Definition!



Das Badezimmer ist modern und großzügig in hellen Grautönen gehalten. Zusätzlich gbt es ein separates Gäste-WC, so dass Sie völlig entspannt Gäste bei sich übernachten lassen können.



In diesem grosszügigen Anwesen befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Zwei im Untergeschoss, eine im Dachgeschoss, die an eine WG vermietet ist, und die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 3 Familienhaus. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, sowie eine eigene Terrasse mit Gartennutzung.



Die U-förmige Einbauküche verfügt über einen Einbauherd mit Ceranfeld, sowie einen eingebauten Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Ausserdem sind aussreichend Oberschränke und Unterschränke vorhanden.



Das Badezimmer ist raumhoch mit hellbraunen Fliesen versehen. Eine frei stehende Badewanne, sowie eine grosse separate ebenerdige Dusche, zwei Einzelwaschbecken und ein WC komplettieren dieses Wellness-Bad.



Ausserdem gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche.



Die gesamte Wohnung ist entweder mit Parkett oder Natursteinböden versehen und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wände sind überwiegend mit weissem Malervlies tapeziert.
Das Örtchen Kreßbach befindet sich in sonniger Hanglage unterhalb des Schlosses Kreßbach, welches heute einen Golfplatz beheimatet.



Zahlreiche Villen und Ein- bzw. Zweifamilienhäuser geben dem Ort einen ruhigen und gediegenen Anstrich.

Kreßbach ist umgeben von einem großen Waldgebiet und verfügt über zahlreiche Wanderwege.



Als öffentlichen Nahverkehr gibt es die SAM Linien 31 und 32, die Kreßbach mit Tübingen und den umliegenden Ortschaften verbinden. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an die B 27, über die schnell grössere Orte wie Tübingen, Reutlingen oder auch Stuttgart zu erreichen sind.
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Tübingen / Kreßbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
184,78 m²
Nebenkosten
400,00 €
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Baujahr
1962
Bezug
Oktober 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
12,01 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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