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79618 Rheinfelden (Baden)

Helle, grenznahe 2 Zimmer-Wohnung - perfekt für Pendler, Singles und Senioren!

183.000 €
Objektnr: FI-FALC-NAH-12401
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das solide Mehrfamilienhaus mit 29 Einheiten (ursprünglichen Bj. 1996) besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit.

Die Fassade wurde 2014 erneuert.

Der funktionale Grundriss der Wohnung lässt dem Single oder Paar jede Freiheit.



Die ca. 60 m² große und sehr ruhige Wohnung mit 2,5 Zimmern, offener Küche und funktionalem Bad befindet sich im Dachgeschoss.

Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Treppenhaus mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen und den Personenaufzug.



Nach Betreten eines kleinen Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe begehen Sie direkt den hell gestalteten Wohnraum mit angegliederter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den nach südwest ausgerichteten Balkon und das Schlafzimmer.

Das Bad mit Duschwanne bietet auch genügend Stellplatz für die Waschmaschine.



Zur Wohnung gehört ein ca 8qm großer Kellerraum.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, wo zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden kann, sowie Platz zum Abstellen von Farrädern und der Müllsäcke.
Die Wohnung ist auch als perfekte Kapitalanlage geeignet.



Die Böden sind im Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet.



Der Balkon ist mit großen Waschbettonplatten verlegt.



In dem Schlafzimmer befindet sich ein gut erhaltener Laminatboden.
Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt. hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Sie erreichen sämtliche Ladengeschäfte, Post, Bank, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof in wenigen Gehminuten.



Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, sowie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß sehr gut zu erreichen.



Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.





Nadine Hilpert

FALC-Immobilien



Bahnhofstr. 28

79618 Rheinfelden



07623 / 796 0 650

0152-54531220
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Rheinfelden (Baden)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,31 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1996
Bezug
Juni 2019
Keller
ja
Kaufpreis
183.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Nadine Hilpert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 545 31 220
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Preis
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