Zur Miete

79618 Rheinfelden (Baden) / Karsau

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage - möbilierte 3,5 Zimmer Wohnung

900 €
Objektnr: FI-FALC-NAH-11805
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In sonniger und ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Karsau, befindet sich das 1973 erbaute Haus mit nur zwei Wohneinheiten.



Die sehr schön geschnittene 3,5 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles was man zum "schöner Wohnen" braucht und ist ab Mai bezugsfrei.



Die Wohnung ist voll möbiliert. Sie ist wunderschön und sehr geschmackvoll eingerichtet.



Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur,

von dort aus gelangen Sie in alle Räume, wie das Bad mit Wanne, das Gäste WC, 1 Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer, die Küche und das große Wohn- Esszimmer.

Von hier aus erreichen Sie die traumhafte Terrasse mit Gartenanteil und herrlicher Aussicht ins Grüne - Sie lädt einfach nur zum genießen ein.



Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz, die im Mietpreis mit inbegriffen sind.
Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und teils saniert.



In diesem Jahr wurden auch neue Fenster eingebaut.



In allen Schlaf- und Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.



Die Küche, das Bad und das Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet.



Die großen Fenster und Balkontüren lassen alle Räume hell und freundlich wirken.



Der Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet und bietet genügend Platz für Stauraum.



Die Wohnung eignet sich sehr gut für Pendler und auch für Arbeiter/innen die nur eine zeitlich begrenzte Anstellung haben.



Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.





Zur Bonitätsprüfung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:



-Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)

-Letzte beide Gehaltsabrechnungen

-Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag

-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

-Umfangreiche Schufa Bonitätsauskunft



Sie können Ihre Chancen zur Anmietung erhöhen wenn Sie die Bonitätsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gefällt gleich übergeben.
Das sehr schöne Dorf Karsau liegt zwischen Wäldern, Wiesen am Rande des Dinkelbergs und dem Rhein im Südwesten Deutschlands.

Karsau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Rheinfelden und gehört zum Landkreis Lörrach in Baden-Würtemberg.



Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität vor.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Bahnhof können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.



Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.



Kurz gefasst Minseln bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine idyllische Landschaft.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche.



Der Suchauftrag ist unverbindlich.



Nadine Hilpert

FALC-Immobilien



Bahnhofstr. 28

79618 Rheinfelden



0152-54531220

07623 / 796 0 650
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rheinfelden (Baden) / Karsau
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.800 €
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
Mai 2019
Einbauküche
vorhanden
Mietpreis pro m²
10,59 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.12.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Nadine Hilpert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 545 31 220
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