Zur Miete

72639 Neuffen

2- Zimmer - zentral - ideal!

798 €
Objektnr: FI-FALC-MIM-6756-C-02
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Zentral wohnen mit allem Komfort und fußläufig die Natur vor der Haustüre.



Diese moderne 2 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral und ist mit mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie können in dem ausgesprochen grozügigen Badezimmer einen Wellnesstempel entstehen lassen und im offenen Wohn-Kochbereich lässt sich herrlich an einer großen Tafel mit Freunden plauschen. Durch die großen Fenster fällt sehr viel Licht ein und der Balkon ist so groß, dass Sie darauf ganz bequem Ihre Relaxmöbel aufstellen und den Abend ausklingen lassen können.



Von der Konzeption her ist diese Wohnung sowohl für Paare geeignet, die noch im Berufsleben stehen und in ihrer Freizeit auf Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen als auch für Ruheständler, die den Komfort eines Aufzuges oder fußläufig erreichbare Geschäfte zu schätzen wissen.
Das 2017 errichtete Gebäude verfügt über alle Annehmlichkeiten der modernen Architektur.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Kunststofffenster 3-fach-verglast,Echtholzparkett, moderne, grossflächige Fliesenböden und im Bad raumhoch angebrachte helle Fliesen. Im Bad bietet die eben begehbare Dusche den erwarteten Komfort, ausserdem ist das Bad ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer grossen Badewanne und einem WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Die Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung beheizt.

Nicht nur auf die ansprechende, moderne Gestaltung wurde hier Wert gelegt, sondern auch auf eine Grundrissplanung die das tägliche Leben enorm bereichert. So muss in dieser Wohnung nicht auf eine Speisekammer bzw. einen Hauswirtschaftsraum, für Waschmaschine und Trockner vorbereitet, verzichtet werden.

In der Tiefgarage steht zu dieser Wohnung ein Stellplatz gegen 75 € Miete pro Monat zur Verfügung.
Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich legt.



Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.



Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.



Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.



Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.



Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.



Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neuffen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
88,71 m²
Nutzfläche
6,06 m²
Nebenkosten
245,00 €
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2017
Bezug
01.06.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
9,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52.60 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
05.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
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Preis
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