Zum Kauf

79618 Rheinfelden (Baden) / Degerfelden

Reihenhaus mit besonderem Flair!

430.000 €
Objektnr: FI-FALC-NAH-12361
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Willkommen in einem wunderschönen Reihenhaus.

Hier haben Sie genügend Platz für Sich und Ihre Lieben.



Das 1981 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem sehr gutem, gepflegten Zustand mit einem sehr schön angelegtem Garten.



Sie betreten den Eingangsbereich, hier erwartet Sie gleich die Küche, die Garderobe und ein Gäste WC.

Von hier aus gehen Sie weiter in das große Wohn-, Esszimmer und den Wintergarten, von wo aus Sie auch in den wunderschönen mediterranen Garten gelangen.



Auf dieser Ebene befindet sich auch das Treppenhaus, über dieses erreichen Sie über eine großzügige Treppe das Obergeschoß und den Keller.



Im Obergeschoß erwarten Sie drei helle und sehr geräumige Schlafzimmer, sowie das großzügige Bad mit Dampfdusche.



Im Untergeschoss - Keller - kann ein sehr großer Raum als Hobbyraum genutzt werden. Auf dieser Etage gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Vorratsraum und die Heizung.



Mit im Kaufpreis enthalten ist die Solaranlage auf dem Dach, die noch einen Ertrag von ca. 20.000 € für die nächsten 9 Jahre erwirtschaftet.



Zu dem Reihenhaus gehört auch eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Der Eingangsbereich/Flur, das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit Laminat verlegt, der noch sehr gut erhalten ist.



Im Obergeschoss ist im Flur sowie in allen Schlafräumen Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest.



Die Kunststofffenster und die Eingangstüre sind neuwertig.

Im OG sind alle Dachfenster erneuert worden.



Die Heizung wird regelmäßig gewartet und befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Hier befindet sich auch eine Entkalkungsanlage.
Das wunderschöne Dorf Degerfelden liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Baden-Würtembergs. Degerfelden ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden.



In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, erreichen Sie die Kreisstadt Rheinfelden wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Banken und Restaurants befinden.



Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Rheinfelden oder nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Kurz gefasst Degerfelden bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.





Nadine Hilpert

FALC-Immobilien



Bahnhofstr. 28

79618 Rheinfelden



07623 / 796 0 650

0152-54531220
Teilen auf
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Rheinfelden (Baden) / Degerfelden
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
182,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1981
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
430.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
89.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Solar
Heizungsart
Ofen, Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Nadine Hilpert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 545 31 220
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