Zum Kauf

72770 Reutlingen

Wie neu ! Wie für Sie gemacht!

649.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-11622
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Wir bieten Ihnen hier eine neuwertig erstellte und gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte an.

Das 2015 erbaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 5,5 Zimmern reichlich Wohnfläche und extrem pflegeleichte Gartenfläche. Das Grundstück misst lediglich 190m² und bietet doch Alles was das Herz begehrt.

Einen Carport, zwei überdachte Terrassen und eine offene Terrasse, auch eine Rasenfläche ist vorhanden.

Das Wohhaus ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss erschliesst der Flur eine Gästetoilette, eine Speisekammer eine sehr geräumige und gut ausgestattete Küche und das helle Wohn- Esszimmer. Der zentrale Kaminofen strahlt hier angenehme, kuschelige Wärme aus.

In der Etage darüber liegen drei Kinderzimmer in unterschiedlicher Grösse sowie ein modernes Bad.

Hier finden Sie auch den Platz an der Sonne - auf der Terrasse über dem Carport.

Eine Treppe höher erreichen Sie das Eltern-Paradies. Ein Schlafzimmer mit einem Mega-Ankleidebereich sowie einer separaten überdachten Terrasse.

Insgesamt somit rund 164m² modernste Wohnfläche.

Unter dem Dach ist die Wärmepumpe untergebracht und ein Abstellraum.
Das energieeffiziente Wohnhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

In allen Räumen ist Fussbodenheizung verlegt.

Durch den sehr guten Wärmeschutz, unter Anderem mit einer 3-fach Verglasung, erreichen Sie hier sehr niedrige Verbrauchszahlen.

In den Wohnräumen sind überall Echtholz-Dielen verlegt.

Bäder und WC sind mit grossflächigen Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet.

Im Bad im Obergeschoss ist eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken eingebaut.

Im Bad im Dachgeschoss ist eine bodenebene Dusche eingebaut, ein WC und ein Waschbecken.

Die Küche ist auf dem neuesten Stand und technisch voll ausgestattet. Allein der Dunstabzug der in der Arbeitsfläche integriert ist - super.

Die Terrassenüberdachung ist elektrisch zu öffnen und schliessen.

Die Rollladen sind natürlich elektrisch zu bedienen.

Der Bezug dieses Hauses ist ab August 2020 möglich.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse mit sehr wenig Durchgangsverkehr.



Kurze Wege zur Arbeit, zur Schule, zum Einkauf und auch zu den überörtlichen Verbindungen mit Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Flugzeug sind von hier aus geboten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Reutlingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
164,00 m²
Nutzfläche
13,00 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Baujahr
2015
Bezug
08.2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
27.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
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Fläche
Preis
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