Zum Kauf

72160 Horb am Neckar

Beeindruckendes Immobilienanwesen

450.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-13143
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Mit diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit ein beeindruckendes Immobilienanwesen zu erwerben, das Ihnen auch für die Zukunft die besten Optionen bietet.

In dem 2012 komplett renovierten Haupthaus erwartet Sie eine moderne Wohnung mit rund 186m² Wohnfläche. Diese kann kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bereit. Die Wohnfläche beträgt hier rund 62m². Das Bad ist derzeit noch ein Rohbau und muss noch eingebaut werden.

An dieses modern ausgebaute Gebäude ist eine entkernte Haushälfte angebaut in dem durch Ausbau die Möglichkeit besteht eine Wohnfläche von mindestens 80m² zu erlangen. Erste Planüberlegungen liegen bereits vor. Hier können dann Eltern, die junge Generation oder auch weitere Familienmitglieder ihr eigenes Zuhause finden.

Zahlreiche Nebenräume wie Scheune, Garage, Gewölbekeller, Kellerräume, Hausbrennerei und Werkstatt runden das Angebot ab.

Talseitig befinden sich drei geräumige Garagen und ein grosses Gartengrundstück. An dieser Stelle ist sogar die Bebauung durch ein weiteres Einfamilienhaus möglich.

Eine Gelegenheit die sich selten bietet!
Die Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und auch für einen problemlosen Ausbau sind hier gegeben.

Aus dem ursprünglichen Baujahr um 1900 ist wohl nur noch die Grundstruktur des landwirtschaftlich genutzten Gebäudes vorhanden. In den 60er Jahren wurde eine Haushälfte zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Bereich ist heute komplett entkernt und bis auf den Rohbau zurückgebaut. Der Wohnteil wurde 1978 umgebaut und zuletzt 2012 grundlegend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sanitäre Ausstattung, Wand- und Bodengestaltung sind somit neuzeitlich. - Hauptwohnung und Einliegerwohnung sind bezugsfertig.

In der Einliegerwohnung steht ein Raum zur Verfügung der als Bad ausgebaut werden sollte.

Die vorhandene Ölheizung aus 1999 ist so ausgelegt, dass das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt werden kann.

Talseitig finden sich drei Garagen, die auch zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden können.

Die Gartenfläche kann nach Klärung des Baurechts auch noch als separates Baugrundstück abgetrennt werden.
Dieses Immobilienanwesen liegt im Stadtteil Talheim-Untertalheim. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befindet sich die Grund- und Hauptschule des Orts.

Talseitig, im Süden, fließt der kleine Fluß "Steinach" und mit dem angrenzenden Wald, über die kleine Brücke, wird der Begriff "NAHerholung" greifbar.

Die Kreisstadt Horb am Neckar ist rund 8 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit gut 25.000 Einwohnern.

Die Autobahn A81 erreichen Sie nach 16 km und so haben Sie idealen Anschluss an überregionale Ziele.
Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Grösse und Lage begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Horb am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
248,00 m²
Nutzfläche
271,00 m²
Grundstücksfläche
1.448,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Teil / vollrenoviert
Kamin
ja
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
450.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Rottenburg
Objektnr.: 174193
72108 Rottenburg
Romantische Landhaushälfte mit großer Scheune
1
6
Wohnfl.: 
133,55 m²
Kaufpreis
220.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet