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71522 Backnang

Historisches Anlageobjekt im Stadtzentrum

528.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-10798
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Hier wird ein äusserst interessantes Objekt in absolut historischem Umfeld zum Verkauf angeboten.

Dieses stattliche Gebäude beherbergt zur Zeit zwei grosse Büroeinheiten und eine geräumige Dachgeschosswohnung. Alle Einheiten sind langjährig vermietet.

Das Untergeschoss wird zur Zeit nur als Abstellfläche und Technikbereich genutzt. Die beeindruckende Grösse und Höhe der Räume lässt jedoch einige kreative Ideen spriessen.

Das Nachbargebäude, das als Einfamilienhaus genutzt wird, kann eventuell mit erworben werden.



Die bestehenden Mietverhältnisse müssen mit übernommen werden
Das genaue Baujahr dieser Immobilie kann nicht exakt bestimmt werden.

Vor 1828 befand sich an diesem Ort eine Scheune. Um 1898 wurden hier dann offensichtlich Wohnungen gebaut.

Eine erste Grundsanierung fand dann 1967 statt.

Seit dieser Zeit wurden immer wieder technische und optische Verbesserungen und Erneuerungen durchgeführt.

So wurde auch 1976 nochmals modernisiert und 1988 die Fassade komplett renoviert.

Im Jahre 1991 wurde die Ölheizung eingebaut und der Brenner 1997 dann erneuert.

1996 wurden dann die Dielenböden im Ober- und Dachgeschoss überarbeitet.

2008 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenser eingebaut.

In verschiedenen Sanitärbereichen wurden in den letzten Jahren Renovierungen durchgeführt.

Es bleibt immer noch etwas zu tun - aber die Basis und die Substanz zeigt den guten Instandhaltungsstand.
Die Immobilie befindet sich quasi in der Keimzelle der Stadt Backnang. Im direkten Umfeld befinden sich fast ausschliesslich historisch bedeutende Bauwerke verschiedenster Epochen. Von der Frühgotik bis ins 21. Jahrhundert. Erst in den letzten Jahren ist hier durch behutsame, dem historischen Erbe adäquate, Planung und Umsetzung, eine neue Gesamtkonzeption entstanden.



Die direkte Lage im Stadtzentrum und die qualitätvollen Sanierungsarbeiten im Umfeld mit hochwertigen, zeitgemäßen Ergänzungen und gut integrierten Nutzungen sichern auch diesem Objekt eine langfristige Werterhaltung und Atraktivität für Mieter und Eigennutzer.
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin erkennen Sie die Möglichkeiten und Potenziale dieser Immobilie.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nur sehr verzögert oder gar nicht bearbeitet werden können.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Haus
Ort
Backnang
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
17
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
152,00 m²
Nutzfläche
405,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1887
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
528.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
302.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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