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72461 Albstadt

Reichlich Platz unter diesem Dach

145.000 €
Objektnr: FI-FALC-RB-13573
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Erstaunlich viel Platz - bietet dieses Wohnhaus im Ortszentrum von Truchtelfingen.

In früheren Jahren war im Erdgeschoss eine Metzgerei untergebracht. Die Fläche bietet sich heute an um ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und Abstellräume einzurichten. Vielleicht sogar um die eigene Selbstständigkeit hier auszuüben. Die jetzige Waschküche bietet auch den Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erfreuen Sie drei grosszügige helle Zimmer, ein kleines Bad, und die Küche. Auch ein kleiner Balkon Richtung Garten ist hier vorhanden. Noch eine Etage höher begeistert Sie bestimmt der grosszügige Studiobereich und ein weiteres Duschbad. Die Raumeinteilung kann hier noch individuell gestaltet werden.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

Zuletzt wurden 2015 neue Infrarot-Heizkörper angeschafft und montiert.

In den Wohnräumen wurden Böden und Wände renoviert.

Es bleibt auf jeden Fall noch etwas zu tun - insbesondere im Bereich der Sanitäreinrichtungen.

Im Erdgeschoss sind teilweise noch Einbauten von der ehemaligen Metzgerei vorhanden. Hier schafft eine Renovierung auf jeden Fall noch zusätzlich Platz.

Insgesamt stehen im Erdgeschoss rund 40m² als Nutzfläche zur Verfügung, sowie hier und in den oberen Etagen eine Wohnfläche von rund 186m².
Die Immobilie liegt im Ortszentrum von Albstadt-Truchtelfingen.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind problemlos fussläufig zu erreichen.

Am Ort befinden sich Banken, Metzgerei, Kinderhaus, Ärzte, Apotheke und Supermarkt.

Mit dem Bus ist Albstadt gut und regelmässig zu erreichen.

Wintersportler wird der naheliegende Skilift begeistern.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Albstadt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
186,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
217,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Bezug
01.11.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Kaufpreis
145.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Bohner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 100 73 154
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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