Zur Miete

72639 Neuffen

Im Team arbeiten!

1.700 €
Objektnr: FI-FALC-MIM-6748-Praxis
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Endlich die eigenen Vorstellungen verwirklichen! In diesen modernen und geschmackvoll ausgestatteten Räumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.



Besonders geeignet sind diese Räume für Physiotherapie mit Fangoanwendungen und Schlingentisch, Massagen und Gymnastik. Oder für Osteopathen oder für Heilpraktiker mit Laborbereich oder auch als Arztpraxis.



Die großzügige Fensterfront lässt auch mit Sichtschutz genügend Tageslicht in die Räume und die Aufteilung ist so gestaltet, dass mehrere Behandler gleichzeitig die verschiedenen Räume nutzen können bzw. Sie die Möglichkeit haben, meherere Patienten gleichzeitig zu behandeln. So macht Teamarbeit Spaß und ist wirtschaftlich gesehen rentabel.



Ihre Patienten erreichen die Räumlichkeiten bequem und ebenerdig mit dem Auto oder auch zu Fuß.



Sie können hier auch nur einen Teil der Praxis anmieten oder eine Teilhaberschaft übernehmen!
Böden Parkett. Wände Raufaser.

Fenster aus Kunststoff, 3 fach isolierverglast.

Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.

Decke abgehängt mit Einbauleuchten.

Zimmertüren aus Milchglas, als Schiebetüren.

Waschbecken in den 4 Behandlungsräumen, Keramik weiß.

Patienten-WC halbhoch gefliest, Sanitär aus Keramik weiß. WC für Männer weiß gefliest im Bereich der Sanitäreinrichtung (Keramik weiß, Urinal, Waschbecken).

Umkleiden sowohl für Damen als auch Herren, raumhoch gefliest und mit ebenerdiger Dusche.
Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.



Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.



Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.



Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.



Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.



Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.



Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.



Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Teilen auf
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuffen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
5
Nutzfläche
169,00 m²
Gesamtnutzfläche
169,00 m²
Nebenkosten
450,00 €
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
10,06 €
Mieterprovision
2MKM zuzüglich gesetzl. Mwst.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52.60 kWh/(m² · a)
Gültig bis
05.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michaela Mantwill
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 230 8 313
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Bürofläche zur Miete in Reutlingen
Objektnr.: 4512
72770 Reutlingen
Lichtverwöhnte Räume - Variabel in Gestaltung
2
Bürofläche: 
310,00 m²
Kaltmiete
1.860 €
Bürofläche zur Miete in Neuffen
Objektnr.: 94487
72639 Neuffen
Zukunft Selbstständigkeit! Tanzen? Büro? Fitness?
Bürofläche: 
134,00 m²
Kaltmiete
1.200 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet